上海房产经纪备案证书办理的作用！

①现在在注册房地产经纪门店的时候，申办营业执照的时候必须要有房地产经纪人证书，才可以办理房地产中介营业执照

（各地区不同，有的需要经纪人证，有的2本协理证也可以！）

②营业执照取得30日以内必须携带房地产经纪人员职业资格证书去房管局进行门店备案！只有备案过的门店才有资格从事房地产经纪活动，承接房地产经纪业务！如果没有备案的门店，被监管部门查到将会处以：3万以下，一万以上的现金罚款，并且门店整顿，严重者将勒令关门停业！

（这个备案不但需要经纪人证还需要协理证，但是由于目前证书紧缺，地方也没有完全按照房地产经纪管理办法来标准执行，有些地区2本协理证也给备案，具体可以咨询房地房管局）

③房地产经纪门店及房地产经纪人开展房地产经纪业务必须和客户签署：房地产经纪服务合同！而房地产经纪服务合同必须有：房地产经纪人员职业资格证书的人员签署方可生效(经纪人证书持证人员可以独立签署房地产经纪服务合同，两名协理证书人员在场也可以签署房地产经纪服务合同！如果房地产经纪服务合同上面经纪人的签名不是持证人员，那么一旦被查到此门店将会被处以3万以下一万以上现金罚款，并且签合同的经纪人个人也将面临1万以下现金罚款！严重者将纳入房地产经纪失信黑明单，终身不得从事房地产经纪行业！

另外值得注意的是：所有房地产经纪服务合同必须保存5年时间，在这5年期间上级监管部门随时有权利对5年内所签署的房地产经纪服务合同检查的权利！

（两名协理在场同样可以签房地产经纪服务合同）

④房地产经纪门店备案以后需要房地产经纪人证书来申请网签秘钥！

（目前经纪人证申请网签秘钥比较顺畅）

⑤房地产经纪人在各大自媒体平台进行开创房地产经纪领域的视频发布，文章发布，拥有房地产经纪人员职业资格证书可以作为：职业认证的依据！并且享有部分特权

（协理证也享受相应特权！）

⑥房地产经纪人员职业资格证书对应中级职称（对应：中级经济师），在进行积分落户的时候属于加分项！

（协理对应：初级经济师也是加分项）

⑦房地产经纪人证书取得之后可以享受3600元专项继续教育个税抵扣3600元！

（这个政策协理也享有！）

⑧目前各大房地产中介机构人员职位晋升也将是否拥有房地产经纪人员职业资格证书作为是否具备晋升条件的主要依据！

（这个对于普遍没有证书的公司，协理也具有相应优势）

⑨持证人员可以更合规合法的开展房地产经纪业务！拥有房地产经纪人员职业资格证书可证明达到了房地产经纪行业的能力和技术水平！能更好的开展房地产经纪业务，职业资格证书向客户展示使自己更加具备可信度与性！

（协理证书的取得也可以直接表明自己的能力和水平）