上海房产经纪公司备案证书办理全流程介绍！

很多朋友们对于买房这件事情其实是比较重视的，毕竟一套房子的价格相对比较高，要想买到合适自己的房屋也是需要花费不少心思的房产买卖的话，我们要注意一下房产备案的相关手续办理。那么房产经纪备案手续是什么？备案的好处有哪些？

很多朋友们对于买房这件事情其实是比较重视的，毕竟一套房子的价格相对比较高，要想买到合适自己的房屋也是需要花费不少心思的房产买卖的话，我们要注意一下房产备案的相关手续办理。那么房产经纪备案手续是什么？备案的好处有哪些？我们来了解一下关于房产备案的相关知识吧。

房产经纪备案手续是什么？

1、《房地产经纪机构备案申请表》一份，加盖企业公章，并提供电子表格一份。 

2、营业执照副本、企业法人代表身份证原件及复印件一份； 

3、固定经营场所的不动产权证书或房屋租赁合同。 

4、房地产经纪人员材料：房地产经纪机构从业人员中需至少有1人取得全国房地产经纪人证书或有2人取得全国房地产经纪人协理证书或有3人取得全国房地产经纪人员岗位证书。提供房地产经纪人员的任职证明；劳动合同、房地产经纪人员身份证原件及复印件一份，复印件加盖机构公章。劳动合同须由机构和房地产经纪人员签订，内容齐全，期限需在有效期内。 

5、经纪机构从业人员名单。包括姓名、身份证号、岗位（职务）、人员证书等信息。 

6、企业章程及主要的内部管理制度。企业章程由机构提供复印件并加盖公章；内部管理制度建设情况(看现场）。

备案的好处有哪些？

1、房产登记机构可以审核售房单位的预售行为是否合法，当然这个合法性的审核仅针对登记机构应当审核的内容而不是包含一切的。如：预售许可内容、预售房的限制情况，排除重复登记的状况等，起到了保护预购人的作用。

2、当预购人与售房单位发生合同纠纷时。如：对合同的真实性有异议时，往往以登记机构存档的合同文本为准，起到了登记备案鉴证的作用。

3、当售房单位因其他债务一起在建工程查封时经登记备案的预购人可以对抗第三人，可避免被查封拍卖的事，起到了保护预购人和售房单位双方合法权益的作用。

4、预购人要办理个人住房贷款必须先经合同登记，否则办公证、办抵押登记等。

在办理房产备案的时候，建议购房者亲自去现场来办理，这样也能保证手续的正常办理，以上就是关于房产经纪备案手续是什么和备案的好处有哪些的相关介绍，房屋备案后才能保证自己的权益，避免开发商将自己的房屋转卖给其他人，出现房产纠纷。