2024年上海房产经纪备案证书的作用和办理流程！

《房地产经纪人证书》，全国持证率是多少？你知道吗。

市场机构超过3万家，从业人员逾百万，而持有全国房地产经纪人（包含协理）证书的从业者不足3%。

之所以持证率低，一方面是从业者没有真正认识到证书价值；另一方面是房地产监管部门对于从业者本身，没有大的强制性要求。对从业者要求不是很严格，但是对于从业者的载体，也就是咱们的房地产经纪机构的要求，是比较严格的。

有的人说了，老师，我们在小县城工作或者开店，当地有关部门也没有要求我们考呀！老师想说的是：现在各地区都在加强房地产从业队伍建设，要求经纪机构备案管理，如果一经查处，处罚是比较重的。

那么今天，给大家讲讲，为什么要考房地产经纪人证书？证书有什么含金量？

01

房地产经纪机构“备案”必备

房地产经纪机构，是必须要在单位所在地的房管局，进行备案！房地产经纪机构备案，所提供的材料：备案申请表、公司负责人(不少于1位房地产经纪师或两位房地产经纪人协理)的证明、公司负责人的身份证、职业资格证、劳动合同及在本公司购买的证明、经办人的授权委托书。

自今年7月份市场监督管理局联合住建部发布的《关于规范房地产经纪服务的意见》后，各地区都在加强管理。如果房地产经纪机构未进行备案登记，轻则处罚1-3万的罚款，重则停业整顿。

02

开二手房门店，办”营业执照”必备

在办理房地产经纪机构营业执照时，是必须要携带房地产经纪从业人员资格证书前去办理的，确定经营范围！

03

签署“《房地产经纪服务合同》”必备

如果保障客户的权益？如何保障自己作为中介的利益？那就是与客户签署经纪服务合同，持证的房地产经纪人是可以独立签署经纪服务合同，持证的房地产经纪人协理，需两个协理持证人共同签字。如果没有取得房地产经纪人资格证书，那么签署的房地产经纪服务合同，法律上是无效的！