上海房产经纪备案证书办理流程和条件介绍

在上海从事房地产经纪业务，必须持有有效的房地产经纪备案证书。以下是详细的办理流程和所需条件：

1. 网上预申请：

• 访问上海市住房和城乡建设管理委员会官网的便民服务栏目，进入“上海市房地产经纪人员信息平台”并注册账号。

• 根据提示填写相关信息，并上传预审个人或企业材料。

2. 递交书面材料：

• 《上海市房地产经纪人员诚信信息申报表》（需加盖企业公章）

• 房地产经纪机构营业执照或工商管理部门核发的经营执照原件及复印件

• 房地产经纪机构分支机构的营业执照原件及复印件（如有），以及总部出具的授权书原件

• 房地产经纪人员身份证、房地产经纪人证书或协理证书原件及复印件

• 其他相关支撑材料，如银行开户许可证、场所租赁合同等

• 预审通过后，准备好需递交的书面材料，包括：

• 前往上海市住建委窗口进行现场递交。

3. 审核办理：

• 等待市、区住建部门审核，审核通过后获得房地产经纪备案证明。

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1. 个人条件：

• 年满18周岁，具备完全民事行为能力。

• 具备中级以上职称或大专以上学历，并通过相关考试，取得房地产经纪师证书。

2. 企业条件：

• 应为注册资金不少于500万元的有限责任公司。

• 具备相关房地产经纪从业资质。

3. 其他条件：

• 提交的所有材料必须真实有效，如有虚假材料将被拒绝受理。

• 可能需要支付一定的备案费用，具体标准可向相关部门咨询。