不懂就问！上海房产经纪备案证书如何办理？

办理所需材料：
01、《房地产经纪机构备案申请表》一份，加盖企业公章，并提供电子表格一份。
02、营业执照副本、企业法人代表身份证原件及复印件一份；
03、固定经营场所的不动产权证书或房屋租赁合同。
04、房地产经纪人员材料：房地产经纪机构从业人员中需至少有1人取得全国房地产经纪人证书或有2人取得全国房地产经纪人协理证书或有3人取得全国房地产经人员岗位证书。
提供房地产经纪人员的任职证明；劳动合同、房地产经纪人员身份证原件及复印件一份，复印件加盖机构公章。劳动合同须由机构和房地产经纪人员签，容齐全，期限需在有效期内。
05、经纪机构从业人员名单。包括姓名、身份证号、岗位（职务）、人员证书等信息。
基本办理条件：
01、依法取得营业执照，有自己的名称和组织机构；
02、有不少于15平方米的固定服务场所；
03、有必要的财产和经费，注册资金不少于30万元，仅从事咨询业务的，注册资金不少于10万元；
04、有3名以上（含3名）持有房地产中介服务相应职业资格证书的人员；
05、有完善的规章制度和操作流程；
06、法律、法规规定的其他条件。
具体审核流程：
01、申请：申请人把资料准备齐全后，向当地住房和城乡建设局提交申请；
02、受理：主管部门对提交的申报材料进行核对、登记，作出受理或不予受理决定；
03、审查：受理后，主管部门对申报单位及材料进行审查，作出通过或不予通过决定；
04、颁证：审查通过后，主管部门对符合规定的单位准予许可并颁发备案证书。